Вадим Слободов

Эксперт


Звоните: 385-0000

СОТРУДНИК МЕСЯЦА

новости компании
4 Апреля
В последние мартовские выходные, с 28 по 30 число агентство недвижимости «НОВЫЙ ПЕТЕРБУРГ» приняло участие в специализированной выставке – X...
28 Марта
Новый бренд на рынке недвижимости - агентство недвижимости «Гагарин» АН «Новый Петербург» в 2014 году выводит новый бренд - агентство нед...

«НОВОСТРОЙКА»

Читайте свежий номер
Главная › СМИ о компании

19 марта 2013 г. Коррекция спроса

Качественный уровень возводимых объектов жилья повышается, растет и средняя цена предложения.

По данным аналитиков, по итогам 2012 года в Петербурге было введено в эксплуатацию 2,2–2,6 млн м2 жилья (более 45 тыс. квартир), плюс еще 1 млн м2 жилья возведено на приграничных территориях Ленобласти.

Игроки рынка считают такое количество недостаточным. «Сейчас мы видим, что в прошлом году, особенно во втором полугодии, новые проекты не выходили массово на рынок. Отсутствие запусков проектов начнет влиять на рыночную ситуацию уже в этом году. Строящиеся наиболее интересные и ликвидные квартиры покупаются, а на замену им ничего не приходит. При этом спрос на жилье остается достаточным, а цены постепенно растут. Так, только на два первых месяца цены выросли почти на 1,7%», — говорит Андрей Вересов, генеральный директор ГК «Новый Петербург».

При этом безусловным лидером в пригородной зоне становится Всеволожский район, где за 2012 г. выведено в продажу 1024,1 тыс. кв.м. Лидеры в городе — Красносельский, Выборгский, Невский, Приморский районы.

Средняя цена 1 м2 в сегменте масс–маркет в обжитых районах Петербурга, составляет 86 852 рублей, в пригородах — 65 665 рублей. Растет и себестоимость строительства жилья. Сейчас она составляет 35–60 тыс. рублей за 1 м2 без учета стоимости земли и подключений к инфраструктуре. «Цена колеблется в зависимости от класса будущего жилья и, соответственно, используемых материалов. За прошедший год себестоимость выросла примерно на 10 – 15%», — отмечает Андрей Вересов.

Источник: Деловой Петербург. Ссылка на статью: www.dp.ru/a/2013/03/19/Korrekcija_sprosa?print=true

19 марта 2013 г. Преимущества меньшинства

По данным ГК «Новый Петербург», на сегодня доля традиционного кирпичного домостроения занимает примерно 7–9% всех новостроек Петербурга.

«Квартиры в кирпичных домах интересны покупателям. Замечено, что, если рядом строятся два объекта по разным технологиям, покупатели чаще отдают предпочтение именно кирпичному дому, даже если цена квадратного метра в нем чуть выше», — рассказывает Андрей Вересов, генеральный директор ГК «Новый Петербург».

Сейчас подавляющее большинство объектов, заявляемых сегодня как кирпично–монолитные или кирпичные дома, на самом деле вообще не имеют никакого отношения к кирпичному домостроению. По оценке экспертов за счет стоимости материала и трудоемкого процесса кирпичной кладки себестоимость кирпичного домостроения оказывается выше на 8–15%. Кирпичные дома востребованы петербуржцами, но через 5–7 лет большая часть кирпича будет использоваться при загородном строительстве.

Источник: Деловой Петербург. Ссылка на статью: www.dp.ru/a/2013/03/19/Preimushhestva_menshinstva?print=true

5 марта 2013 г. Соседи «Газпрома»

Фонд содействия развитию жилищного строительства (РЖС) продал 12,6 га в Лахте за 300 млн руб. Лот не вызвал ажиотажа у застройщиков, хотя его цена с прошлого года снизилась.

Фонд РЖС с 2011 г. пытался продать 12,6 га на Новой улице, 19, однако несколько аукционов не состоялось из-за отсутствия заявок. В прошлом году участок выставлялся на торги по стартовой цене в 355 млн руб., затем она была снижена до 300 млн руб. (без НДС).

На прошлой неделе аукцион состоялся, на торги были заявлены два участника, но стартовая цена не была превышена, сообщает пресс-служба фонда. Победителем стало ООО «Престиж». Организатор торгов не раскрывает владельцев компании. Представитель «Престижа» вчера отказался от комментариев.
Земля в этом районе пользуется стабильным спросом, но то, что в домах еще проживают люди, может затормозить реализацию проекта, поэтому торги и не вызвали ажиотажа среди участников рынка. Он оценивает землю в районе Лахты в $9000-12 000 за сотку, а стоимость участка с домом — в 9-15 млн руб. На 12 га можно построить 120-130 домов с участками по 6-9 соток, считает Андрей Вересов, гендиректор ГК «Новый Петербург».

Источник: Ведомости. Ссылка на статью: www.vedomosti.ru/newspaper/article/2013/03/05/407791

4 марта 2013 г. Областной отзыв

Областные власти на прошлой неделе инициировали отзыв еще двух проектов планировок. Под «карающий меч» попали два проекта  застройки – в Новодевяткино и микрорайона «Южный» неподалеку от Всеволожска. В обоих случаях проекты планировки придется переделывать и заново утверждать, что, по мнению экспертов, сдвинет сроки их реализации минимум на год.

По мнению участников рынка, это не последние отмены областными властями проектов планировок территорий. «Областная земля в нынешних условиях крайне интересна для девелоперов. В отличие от города, где участков с подготовленной градостроительной документацией очень мало, в области они есть. Кроме того, с муниципальными властями, а в области именно они в основном регулируют рынок, застройщикам проще договориться. В отличие от города, для решения многих вопросов надо выходить на уровень председателя комитета или вице-губернатора», – отмечает Андрей Вересов, генеральный директор ГК «Новый Петербург». Как говорят участники рынка, сейчас понятно, что отмена проектов планировок вызвана не только заботой о градостроительных нормах, а является поводом для того, чтобы убедить застройщиков участвовать в строи­тельстве социальной инфраструктуры.

Источник: АСНинфо. Ссылка на статью: http://asninfo.ru/se/article/58207

14 февраля 2013 г. «Трогательная забота» о соседях

Губернатор Георгий Полтавченко пытается повторить выходку своей предшественницы Валентины Матвиенко, которая несколько лет назад мечтала запретить промышленное развитие в пределах 50 км от границ города. Нынешняя администрация Петербурга хочет запретить застройку выше 40 метров в близлежащих к городу районах Ленобласти. Бизнесмены и областные чиновники в один голос утверждают, что это абсурд.
В Смольном разработан документ об ограничении высотности застройки 40 метрами в радиусе 10 км от границ города. Это коснется мегаполисов с населением от 3 млн человек. Эту инициативу одобрил строительный комитет и комитет по архитектурному надзору правительства Петербурга. Местные власти считают, что подобные ограничения позволят снизить нагрузку на инфраструктуру и города, и области.
В настоящее время, по данным ГК «Новый Петербург», в 10-километровой зоне от границ города застраивается и проектируется более 12 млн м2 жилья. Более 70% предполагает высотность более 12 этажей.
«Благодарим коллег из администрации Петербурга за трогательную заботу о высотности нашей застройки, — иронизирует вице-губернатор Ленобласти по строительству Георгий Богачев. — Однако инициатива Смольного запоздала: градостроительные регламенты, в том числе высотные, приняты и действуют в Ленинградской области уже полгода. Кроме того, разработаны и другие механизмы градостроительного регулирования, которые полностью соответствуют федеральному и региональному законодательству. При необходимости, мы готовы поделиться опытом и информацией с комитетом по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга».

Источник: dp.ru. Ссылка на статью: www.dp.ru/a/2013/02/14/Trogatelnaja_zabota_o_s?print=true

24 января 2013 г. Земля от банкрота

RBI вложит 7 млрд руб. в жилой комплекс на 100000 кв. м. Участок под него холдинг приобрел за 376 млн руб. в ходе банкротства дистрибутора алкоголя ОАО «Темп первый»
Холдинг RBI собирается построить около 100000 кв. м жилья на пр-те Александровской Фермы, 8А, рассказал вчера президент холдинга Эдуард Тиктинский. Участок площадью 8,5 га был приобретен компанией в прошлом году, инвестиции в проект составят 7 млрд руб., уточнил он. Проект комфорткласса RBI собирается реализовать в 2014-2019 гг.
В Невском районе реализуется не так много проектов жилого строительства, хотя спрос достаточно велик, жилье там может стоить 80000-85000 руб. за 1 кв. м, передал через пресс-службу гендиректор ГК «Новый Петербург» Андрей Вересов.
Сегмент комфорткласса в Петербурге активно развивается: его доля в общем предложении жилья составляет около 25%, а из всех вышедших в продажу в прошлом году проектов на комфорткласс пришлось 19%.

Источник: Ведомости. Ссылка на статью: http://www.vedomosti.ru/newspaper/article/380581/zemlya_ot_bankrota

22 января 2013 г. ГК «Новый Петербург» ввела услугу «Мобильный агент»

для оперативного заключения сделок

Группа компаний «Новый Петербург» выводит на рынок новую услугу «Мобильный агент» (Fiat), с помощью которой клиент может вызвать «мобильного агента» в любое удобное для него место, как для консультации, так и для заключения сделки. Для успешной реализации услуги ГК «Новый Петербург» закупила пять фирменных автомобилей марки Fiat.

«Сейчас рынок недвижимости становится более мобильным, более скоростным. Меняются сроки принятия решений – если года три назад покупатель мог выбирать квартиры два-три месяца, то сейчас это дело нескольких дней, а иногда и часов. Наш сотрудник готов быстро и полностью предоставить всю информацию о желаемом объекте, помочь в оформлении юридических тонкостей. И главное, готов это сделать в том месте, где скажет клиент», - сообщил генеральный директор сети офисов недвижимости «Новый Петербург» Андрей Вересов.

По его словам, «мобильный агент» готов провести потенциального покупателя по объектам и рассказать обо всех особенностях объектов.

Группа компаний «Новый Петербург» занимается продажами жилой и коммерческой недвижимости в новостройках Петербурга и Ленинградской области, организацией ипотечного кредитования сделок с недвижимостью, оказывает полный комплекс услуг по реализации имеющегося жилья, инвестированием объектов многоэтажного строительства, говорится в сообщении компании «Новый Петербург».

Источник: ИРН. Ссылка на статью: http://www.irn.ru/news/70986.html

12 ноября 2012г. Первая репрессия в Мурино

Областные власти сделали первый шаг к отмене ряда проектов планировок территорий на границе с Петербургом, которые не соответствуют современным требованиям по строительству социальных объектов и плотности застройки. Администрация Муринского сельского поселения отменила проект планировки территории, прилегающей к привокзальной площади рядом со станцией метро «Девяткино».

Правда, как уточняют областные власти, отмена не коснется тех домов, которые уже строятся, а вот остальные очереди, по которым пока еще нет разрешений на строительство, могут быть остановлены. Власти обратились в прокуратуру с просьбой проверить законность принятых проектов, и, как рассказал Евгений Домрачев, в Мурино первый проект планировки территорий, на основе которых строятся дома, решением муниципальных властей был отменен. Речь об участке, прилегающем к привокзальной площади рядом со станцией метро «Девяткино». В NCC, участок которого входит в «пострадавшую» территорию, информацию подтвердили, но сказали, что не считают себя неправыми и будут доказывать это. «Документ был утвержден в 2009 году. Нельзя отменять то, что уже было утверждено в законном порядке. Мы надеемся решить эту проблему, в том числе и за счет диалога с властями», – говорит генеральный директор ООО «Энсиси недвижимость» Юусо Хиетанен.
Вице-губернатор Георгий Богачев уверен, что не нужно считать отмену проектов планировки в ряде муниципальных образований трагедией. «Отмена проекта планировки не означает автоматического отзыва разрешения на строительство и других полученных на данный момент застройщиками разрешений. Процедура согласования отклонений в основном направлена на коррекцию еще проектирующихся и находящихся на начальной стадии строительства проектов», – заявил он.
Даже репрессии не заставят застройщиков уйти из прилегающей в КАД части области. «Сейчас здесь строится и проектируется около 7-13 млн кв. м. жилья. Главный интерес застройщиков – недорогая земля, которая позволяет строить недорогое жилье, которое в свою очередь наиболее востребовано на рынке. Сейчас цена жилья в этом районе составляет около 65-67 тыс. рублей за 1 кв. м., тогда как в среднем по городу стоимость квартир 85-90 тыс. рублей за «квадрат», – говорит Андрей Вересов, генеральный директор ГК «Новый Петербург».

Источник: Строительный Еженедельник. Ссылка на статью: http://asninfo.ru/se/article/55340

09 ноября 2012г. В Петербурге подорожали квартиры в строящихся и сданных домах

В октябре 2012 года средняя стоимость квадратного метра в домах, находящихся на этапе строительства, выросла в Петербурге на 1,06 процента и составила 94,6 тысячи рублей. Жилье в сданных в эксплуатацию объектах подорожало за месяц на 0,45 процента до 112,2 тысячи рублей за "квадрат".
В сегменте строящегося жилья больше всего подорожали объекты эконом-класса (+1,17 процента). Квадратный метр в новостройках комфорт-класса вырос в цене на 0,22 процента. Квартиры классов "бизнес" и "элит" подешевели на 0,32 и 0,35 процента соответственно.
Аналитики компании "Новый Петербург" ранее сообщали, что за январь-сентябрь 2012 года цены "первичка" Петербурга подорожала в среднем на 8,6 процента до 83,2 тысячи рублей за квадратный метр.

Источник: dp.ru Ссылка на статью: http://realty.lenta.ru/news/2012/11/09/novostroikispb/

07 ноября 2012г. Девелоперы захотели строить многоэтажное жилье в Ленобласти

Застройщики все больше внимания уделяют области. И если до этого момента основной интерес был направлен на малоэтажное строительство, то теперь приходят девелоперы, готовые реализовывать проекты многоэтажного жилья. Правда, пока их немного. Но тренд есть.
Рынок области очень расслоен - жилье строится либо рядом с Петербургом, либо на большом удалении от него рядом с большими городами областного значения. Причем большая часть возводимого жилья приходится на северные районы - юг области пока не очень пользуется спросом у покупателей и, соответственно, у застройщиков.
Лишь в прошлом году на рынке обозначилось оживление, связанное прежде всего с интересом покупателей к невысоким ценам. Рост произошел и за счет отложенного спроса - в условиях некоторой стабилизации петербуржцы снова задумались об улучшении жилищных условий. Сначала спрос активизировался на объекты в 50-километровой зоне вокруг города. А весной этого года снова в ходу уже не только ближние, но и дальние пригороды. Как говорят участники рынка, активно продажи идут не только в Гатчине, но и в Луге.
В первую очередь покупателей интересует дешевое предложение. Не секрет, что поиск жилья за КАД, как правило, обусловлен вовсе не тягой к природе и чистому воздуху. Покупатель в первую очередь решает свои жилищные проблемы: например, за счет разницы цен в Петербурге и области увеличивает жилплощадь или приобретает квартиру для детей. По оценка экспертов до 50% сделок в ближнем пригороде приходится на переселенцев из Петербурга - прельщают горожан в области в основном низкие цены, за счет которых можно двухкомнатную квартиру превратить в трехкомнатную, а комнату - в однокомнатную. Делая выбор между спальным районом Петербурга и ближним пригородом (20-30 км), люди выбирают более просторное жилье в области. Еще около 20% покупателей квартир в Ленинградской области - жители самой Ленобласти, которые улучшают жилищные условия. «Еще одна тенденция - серьезная активность на этом рынке представителей других регионов - при продаже квартиры в далеком областном центре на жилье в мегаполисе рассчитывать не приходится, а окрестности такового выглядят вполне привлекательной альтернативой», - уверен Андрей Вересов, генеральный директор ГК "Новый Петербург".

Источник: dp.ru Ссылка на статью: http://www.dp.ru/101szo/

05 ноября 2012г. Размороженная земля

Структуры, связанные с банком «Санкт‑Петербург», готовят к продаже бывший участок «Хладокомбината № 1» на Лиговском проспекте. В городе дефицит земли, и лендлорды спешат скинуть активы на растущем рынке, говорят эксперты.

Участок «Хладокомбината № 1» площадью 15 га расположен на пересечении Московского и Лиговского проспектов. Там находятся около 40 зданий. Но самого производства на территории нет с 2011 года. «На земельном рынке Петербурга дефицит предложения. Неудивительно, что активизировались частные собственники земли, которые придерживали участки. На растущем рынке они могут неплохо заработать», – добавляет генеральный директор компании «Новый Петербург» Андрей Вересов.

Источник: Строительный Еженедельник Ссылка на статью: http://asninfo.ru/se/article/55193

24 октября 2012г. С начала года ипотечные ставки выросли на 1%

Средний рост в 1% зафиксирован на первичном и вторичном рынках.

Некоторые банки поднимали ставки несколько раз. В итоге сейчас по стандартным программа на строящуюся недвижимость достигают 15-16 % до регистрации права собственности и 13-14% после. Не смотря на это доля продаж с использованием ипотечных кредитов остается большой – около 30% всех сделок, подсчитали аналитики «Сети офисов недвижимости «Новый Петербург»

Наряду с изменениями годовых ставок изменялись требования банков. Ужесточились регламенты рассмотрения и андеррайтинга. Банки стали больше внимания уделять кредитной истории и платежеспособности Заемщика. Также произошли изменения, облегчающие получение ипотечного кредита: практически в любом банке можно подтвердить «серый» доход справкой по форме банка. При этом уменьшилось количество банков, которые повышают ставку при подтверждении дохода «серой» справкой; сократился список необходимых для предоставления в Банк документов на Заемщика.

Также практически все банки отменили комиссии за выдачу и резервирование кредитных средств, за рассмотрение заявки; произошли изменения относительно досрочного погашения: отмена мораториев и штрафных санкций за досрочное частичное или полное погашение.

«Сейчас банки стали активно развивать партнерские отношения с застройщиками, с агентствами недвижимости, разрабатывать совместные акции, индивидуальные условия, такие как снижение %-х ставок, первоначального взноса, отмена комиссий и т.д.
Таким образом, можно сделать вывод, что, несмотря на несовершенство ипотечного кредитования в нашей стране, сама система претерпела значительные перемены к лучшему, стала более гибкой и доступной. Но, чтобы получить более выгодные условия по ипотечному кредиту на покупку строящегося жилья, безусловно необходимо прежде всего обратиться к специалистам, которые помогут сориентироваться Заемщику среди многообразия предлагаемых Банками программ и акций», говорит Машкова Юлия, специалист Ипотечного центра компании «Новый Петербург».

Источник: Finam.info Ссылка на статью: http://finam.info/news/s-nachala-goda-ipotechnie-stavki-virosli-na-1/

18 октября 2012г. Lemminkainen осядет на Обводном 

Финский концерн потратит 170 миллионов евро на новый проект

Финский строительный концерн Lemminkainen намерен застроить территорию рядом с бывшим заводом "Петмол" на Обводном канале. В проект застройщик вложит €170 млн и через три года планирует сдать жилой комплекс бизнес-класса общей площадью 55 тыс. кв. м. Участники рынка отмечают сложность освоения территории — вокруг большая конкуренция крупных проектов, а Обводный пока не считается престижным местом, куда покупатели готовы селиться за большие деньги.

Новый проект, получивший название "Тапиола", будет включать в себя приблизительно 800 квартир общей площадью около 50 тыс. кв. м и порядка 5 тыс. кв. м встроенных коммерческих помещений, предназначенных для продажи, а также примерно 350 парковочных мест в подземном отапливаемом паркинге. Общая стоимость проекта "Тапиола" составляет приблизительно €170 млн.
Участники рынка отмечают, что финским строителям будет тяжело на Обводном. Главная сложность состоит в том, что этот район сейчас будет активно застраиваться. В планах — крупный многофункциональный комплекс с жильем на территории завода "Петмол", проект ГК "Эталон" за бывшим Варшавским вокзалом, застройка территорий рядом со станцией метро "Фрунзенская". Все эти проекты позиционируются в классе комфорт и бизнес. Через пять лет в этом районе будет возведено порядка 700 тыс. кв. м недвижимости, что существенно для этого участка. "Сейчас цены на жилье комфорт-класса в этом месте составляют порядка 95-120 тыс. рублей за квадратный метр. И с усилением конкуренции сильно расти они вряд ли будут", — полагает Андрей Вересов, генеральный директор ГК "Новый Петербург".

Источник: Газета "Коммерсантъ С-Петербург" Ссылка на статью: http://kommersant.ru/doc/2047027

16 октября 2012г. Квартиры в новостройках Петербурга уменьшаются

Жилье в новостройках Петербурга становится все более компактным. Двух- и трехкомнатные квартиры по площади приближаются к хрущевкам и брежневкам, а однокомнатные давно побили рекорды 60-летней давности. По сравнению с нынешними студиями «однушки» постройки 1960-х площадью 28-30 кв.м выглядят просторными хоромами.
Малогабаритное жилье – это не студии и однокомнатные квартиры, как ошибочно думают некоторые покупатели, а «однушки», «двушки», «трешки» и т. д. минимальной площади. Они всегда пользуются большим спросом, чем их просторные аналоги. Например, в кризис и на выходе из него наиболее ходовыми были самые микроскопические квартиры – студии 20-25 кв. м. Оно и понятно: большинство граждан просто не могло позволить себе ничего большего. Но характер покупательских предпочтений со временем меняется.
Эти перемены вкуса не могли не отразиться на ценах: двухкомнатные квартиры в этом году стали стремительно дорожать, существенно обгоняя по этому показателю традиционных лидеров – однокомнатные. ГК «Новый Петербург» отмечает: средняя стоимость двухкомнатной квартиры на петербургской первичке с января по конец августа выросла на 7,2% и составила 5,34 млн руб. Для сравнения: «трешки» за тот же период прибавили в цене 6,1% (средняя стоимость объекта 8,2 млн руб.), однокомнатные – всего 2% (3,48 млн руб.).

Источник: БН.ру Ссылка на статью: http://www.bn.ru/articles/2012/10/16/96369.html

15 октября 2012г. Строители наверстали упущенные метры

Сектор жилого строительства, по итогам первого полугодия показавший почти 40%-ное падение, снова приближается к прошлогодним показателям. За девять месяцев в Петербурге сдано 1,4 млн кв м жилья, на 4,1% меньше, чем годом раньше. В первом полугодии объемы строительства (541400 кв.м) отставали от прошлогодних на 38%.

Пока медлительность властей, связанная с утверждением проектов планировок, не сказывается на рынке. Как правило, именно на вторую половину года приходится большая часть завершенного нового строительства, годовой показатель по рынку скорее всего будет сопоставим с 2011 г. (2,7 млн кв.м). С начала года в продажу было выведено около 1,9 млн кв.м жилья, передал гендиректор ГК «Новый Петербург» Андрей Вересов. По данным «Петербургской недвижимости», за девять месяцев прошлого года было выведено 1,8 млн кв.м. С начала года цены выросли на 8,6% до 83 000 руб. за 1 кв. м, подсчитал Вересов.

Источник: Ведомости — Санкт-Петербург. Ссылка на статью: www.vedomosti.ru/newspaper/article/327251/stroiteli_naverstali_upuschennye_metry

8 октября 2012г. Новый район на границе

Российский аукционный дом (РАД) назначил аукцион по продаже 11 земельных участков под новый жилой квартал в Янино на 5 декабря. Стартовая цена лотов – 1,12 млрд рублей. По мнению экспертов, земля может быть продана до официальных торгов.

Российский аукционный дом назначил на 5 декабря торги по продаже 35 га в Янино, разделенные на 11 лотов: самый большой – площадью 11 га, самый маленький – 0,3 га. Совокупная стартовая цена лотов превысит 1,12 млрд рублей (из оценки 76 USD за 1 кв. м). Земля предназначена под строительство нового жилого района на границе Петербурга и Ленобласти. По предварительным расчетам, там можно построить 460 тыс. кв. м недвижимости средней высотности – до 8 этажей.
По оценке генерального директора компании «Новый Петербург» Андрея Вересова, новый проект в Янино потребует от инвестора около 20 млрд рублей. «Жилье в этом районе стоит в среднем 60 тыс. рублей за «квадрат». Так что, полностью продав проект заявленной площади, инвестор сможет получить около 28,8 млрд рублей. Если конъюнктура рынка сохранится», – подсчитал он.

Источник: АСН-инфо. Ссылка на статью: http://asninfo.ru/se/article/54399

8 октября 2012г. Строителей опять загоняют в список

Городские власти реанимируют идею создания списков застройщиков, у которых можно или нельзя покупать квартиры на первичном рынке.

Чтобы не плодить обманутых дольщиков, власти намерены составить списки застройщиков, которым можно или нельзя доверять. Как пояснил губернатор Петербурга Георгий Полтавченко, необходимо не только решать уже возникшие проблемы дольщиков, но и предотвращать эти проблемы. «А то у нас получается такая ситуация, когда горожане наивно и самозабвенно ждут, пока их обманут, а потом идут за помощью к властям», – заявил он. Для этого губернатор предложил составить рейтинги надежности строительных компаний и разместить их на сайте правительства.

Участники рынка считают, что все эти списки не помогут. Эксперты говорят, что было бы полезнее, зная о фактических проблемах компании и возникновении серьезных рисков невыполнения его обязательств перед покупателями, ввести запрет на рекламную деятельность и сурово наказывать за его нарушение. «Сейчас ситуация такова, что для покупателей в первую очередь важна цена квадратного метра. Да и в последнее время покупатели стали более внимательно относиться и к репутации застройщика, и к качеству строительства. Но все равно если цена низкая – на документы покупатели смотрят плохо», – сетует генеральный директор ГК «Новый Петербург» Андрей Вересов.

Источник: АСН-инфо. Ссылка на статью: http://asninfo.ru/se/article/54402

4 октября 2012г. В Петербурге растет популярность «двушек»

Компактные «двушки» в новостройках Петербурга за последний год почти догнали однокомнатные квартиры по объему продаж и перегнали по покупательскому интересу. Застройщики Петербурга пока не спешат увеличивать долю двухкомнатных квартир в своих проектах. В результате цены на них растут намного быстрее, чем на все остальные варианты.

Центр исследований и аналитики Группы компаний «Бюллетень Недвижимости» уже не первый месяц фиксирует увеличение спроса на двухкомнатные квартиры и соответственно сокращение покупательского интереса к однокомнатным. Так, в августе этого года впервые за несколько лет «двушки» обогнали по спросу «однушки»: квартирами с двумя комнатами интересовалось 37,42% всех потенциальных покупателей, а с одной (включая студии) - 37,21%. В сентябре «двушки» укрепили перевес: спрос на них составил 39,2% против 36,1% (доля однокомнатных).
Рост интереса покупателей к «двушкам» не мог не отразиться на их цене: аналитики «Сети офисов недвижимости «Новый Петербург» отмечают, что объекты этого сегмента в 2012 году дорожают быстрее всего. Средняя стоимость двухкомнатной квартиры на петербургской первичке с января по конец августа выросла на 7,2% и составила 5,34 млн руб. Для сравнения: «трешки» за тот же период прибавили в цене 6,1% (средняя стоимость объекта 8,2 млн руб.), однокомнатные - всего 2% (3,48 млн руб.).

Источник: bn.ru Ссылка на статью: www.bn.ru/articles/2012/10/04/95854.html

3 октября 2012г. Город дольет денег в коммунальный костер но проблему не решит

Расходы бюджета города на программу расселения коммунальных квартир в будущем году вырастут вдвое — до 2 млрд рублей. Взамен власти ожидают "прорыв в этом направлении". Как говорят участники рынка, надежды властей беспочвенны: полностью проблему коммуналок в Петербурге решить в обозримом будущем не удастся.

В 2013 году расходы из бюджета Петербурга на расселение коммунальных квартир будут увеличены в два раза и составят 2 млрд рублей, рассказал глава комитета финансов Эдуард Батанов. Кроме того, будет продолжена программы "Молодежи - доступное жилье" с бюджетом 1,9 млрд рублей. По мнению Эдуарда Батанова, увеличение финансирования жилищных программ позволит обеспечить в следующем году "прорыв в этом направлении". Городские власти уже который год пытаются бороться с главным бичом Петербурга — коммунальными квартирами, которые стали одним из символов города. За последние четыре года посредством использования различных механизмов в Петербурге удалось расселить 11 970 коммуналок, улучшили свои жилищные условия 31 тыс. человек. Участники рынка считают, что добиться полной ликвидации коммунальных квартир весьма проблематично — и на сегодняшний момент даже невозможно, хотя и создается большое количество программ, деклараций, городом выделяются деньги.
Более весомый толчок к расселению коммуналок может дать программа реновации исторического центра Петербурга.
Но даже такие программы не решат проблему, если в городе ежегодно образуется по 1-1,5 тыс. новых коммунальных квартир и бороться с ним власти сейчас не в силах. "В спальных районах на сегодняшний день появилось довольно много коммуналок. Происходит это либо в результате развала семей, когда-то владевших отдельной квартирой, либо в связи с делением наследства, когда квартира продается долями. И это реальная проблема, которой пока никто не занимается", — поясняет Андрей Вересов, генеральный директор ГК "Новый Петербург".

Источник: "Коммерсантъ С-Петербург". Ссылка на статью: www.kommersant.ru/doc/2035802

2 октября 2012г. Чиновники лезут на "Баррикаду" 

Жилой проект на месте промпредприятия отказались согласовывать

Городская комиссия по землепользованию и застройке при комитете по градостроительству и архитектуре (КГА) администрации Петербурга не согласовала проект строительства жилого комплекса на месте бывшего завода железобетонных изделий "Баррикада", который намеревалась построить группа ЛСР совместно с Setl Group. Представители компаний говорят, что отказываться от жилого проекта стоимостью $300 млн не намерены и после его корректировки вновь подадут документы. Эксперты уверены, что Петербург не сможет обойтись без проектов редевелопмента промзон и рано или поздно власти все равно проект согласуют.
Как пояснили "Ъ" в КГА, жилая функция была отклонена по следующим причинам: на территории существует устоявшаяся промышленная зона, санитарно-защитные нормы могут быть нарушены (из-за влияния соседних предприятий на возможное жилье), социальная инфраструктура, которая должна сопровождать жилье, отсутствует, транспортные связи слабые. Как говорят девелоперы, Петербург не сможет обойтись без проектов редевелопмента промзон. "Сегодня земельный ресурс в черте города достаточно ограничен. Вместе с тем большие территории находятся под производствами. Это не дает городу эффективно развиваться. Перенос предприятий и очистка промзон способны дать толчок к развитию обширных, зачастую депрессивных территорий", — говорит Андрей Вересов, генеральный директор ГК "Новый Петербург".

Источник: "Коммерсантъ С-Петербург". Ссылка на статью: kommersant.ru/doc/2035247

17 сентября 2012 г. В августе цены на первичном рынке Петербурга выросли

незначительно

За август 2012 года цены на первичном рынке Санкт-Петербурга выросли незначительно - на 0,4%. Подешевели готовые однокомнатные квартиры, если в конце июля их средняя стоимость составляла 3,7 млн руб., то к концу августа она снизилась до 3,48 млн руб.
Но на долю малогабаритных квартир продолжает приходиться около половины всего предложения на рынке строящегося жилья в Петербурге, отмечают аналитики "Сети офисов недвижимости "Новый Петербург".
Средняя стоимость однокомнатных квартир домах высокой степени готовности в прошедшем месяце составила 3,48 млн руб. при цене за кв. м 90,2 тыс. руб. В начале года цена была 3,41 млн руб. и 78,1 тыс. руб. за "квадрат". Средняя площадь находящийся в продаже комнаты однокомнатной квартиры снизилась почти на метр и составила 40,4 кв. м.
Стоимость двухкомнатных квартир увеличилась до 5,34 млн руб., а трехкомнатных - до 8,2 млн руб. В начале года цена на это жилье была на 7,2% и 6,1% ниже. Средняя площадь квартир с двумя комнатами - 62,2 кв. м, с тремя комнатами - 91,1 кв. м.

Источник: АСН-инфо. Ссылка на статью: http://asninfo.ru/asn/57/53808

12 сентября 2012 г. Завод "Светлана" освободит 40 га земли на пр.

Энгельса под строительство жилья

Собственники завода "Светлана" пустят более 40 га земли на пр. Энгельса в коммерческий оборот. Крупнейшие девелоперы с интересом ожидают перевода участка из промышленной категории в жилую. В результате реновации этой территории в Выборгском районе появится новый квартал на 1-1,3 млн м2 жилья.
Игра стоит свеч. По подсчетам гендиректора компании "Новый Петербург" Андрея Вересова, на освобожденном участке "Светланы" можно построить 1-1,3 млн м2 комфорт­класса, вложив около $1,3 млрд. Сейчас жилье этого класса в Выборгском районе стоит от $3-3,5 тыс. за 1 м2. Так что выручка от продажи жилья в проекте может превысить $4 млрд при сохранении конъюнктуры рынка.

Источник: dp.ru. Ссылка на статью: http://www.dp.ru/a/2012/09/11/Zavod_Svetlana_osvobodi?print=true

10 сентября 2012 г. «Главстройкомплекс» начал строить новый ДСК

Компания «Главстройкомплекс», которую контролирует бывший вице-губернатор Ленобласти Николай Пасяда, начинает строительство крупного ДСК во Всеволожске. Проект стоимостью 3 млрд рублей может привести к переделу регионального рынка железобетонных изделий.
О том, что компания бывшего вице-губернатора Ленобласти Николая Пасяды начала строить ДСК в промзоне «Кирпичный завод» во Всеволожске, сообщили несколько участников рынка. По их данным, на 25 га будет построено 15 тыс. кв. м производственных площадей. Предприятие сможет ежегодно производить ЖБИ для строительства 250 тыс. кв. м жилья, что соответствует четверти нынешнего рынка региона. Строительство продлится более двух лет.
По мнению генерального директора компании «Новый Петербург» Андрея Вересова, это случится не раньше 2018 года. «Инвестиции в 3 млрд рублей потребуют сопоставимой выручки. А это значит, что при объеме местного рынка ЖБИ в 10 млрд рублей в год новому комбинату потребуется занять 30% рынка, что невозможно сделать за короткий срок», – пояснил он.

Источник: АСН-инфо. Ссылка на статью: http://asninfo.ru/se/article/53605.

05 сентября 2012 г. Простор и воздух

Застройщики все больше внимания уделяют области. И если до этого момента основной интерес был направлен на малоэтажное строительство, то теперь приходят девелоперы, готовые реализовывать проекты многоэтажного жилья. Правда, пока их немного. Но тренд есть.

Рынок области очень расслоен — жилье строится либо рядом с Петербургом, либо на большом удалении от него рядом с большими городами областного значения. Причем большая часть возводимого жилья приходится на северные районы — юг области пока не очень пользуется спросом у покупателей и, соответственно, у застройщиков.

Посткризисное выздоровление

В отличие от городского первичный рынок области только в прошлом году начал выходить из коллапса. Рынок стоял вплоть до конца 2009 года. Цены на областное жилье к весне 2010 года с начала кризиса снизились примерно на 30%, а количество сделок (по сравнению с 2008-м) сократилось в 2 раза.
Лишь в прошлом году на рынке обозначилось оживление, связанное прежде всего с интересом покупателей к невысоким ценам. Рост произошел и за счет отложенного спроса — в условиях некоторой стабилизации петербуржцы снова задумались об улучшении жилищных условий. Сначала спрос активизировался на объекты в 50-километровой зоне вокруг города. А весной этого года снова в ходу уже не только ближние, но и дальние пригороды. Как говорят участники рынка, активно продажи идут не только в Гатчине, но и в Луге.
В первую очередь покупателей интересует дешевое предложение. Не секрет, что поиск жилья за КАД, как правило, обусловлен вовсе не тягой к природе и чистому воздуху. Покупатель в первую очередь решает свои жилищные проблемы: например, за счет разницы цен в Петербурге и области увеличивает жилплощадь или приобретает квартиру для детей. «Еще одна тенденция — серьезная активность на этом рынке представителей других регионов — при продаже квартиры в далеком областном центре на жилье в мегаполисе рассчитывать не приходится, а окрестности такового выглядят вполне привлекательной альтернативой», — уверен Андрей Вересов, генеральный директор ГК «Новый Петербург».

Источник: dp.ru.

22 августа 2012г. Платный перевод

Подмосковные власти предлагают внести поправки в федеральное законодательство, позволяющие регионам ввести плату за перевод земель из одной категории в другую. Как говорят участники рынка, это позволит вывести эти сделки из серой зоны и сделать перевод участков более предсказуемым.
Как рассказал заместитель председателя правительства Московской области Дмитрий Куракин (экс-председатель КУГИ Санкт-Петербурга), переводить земли в другую категорию предлагается при наличии документации о будущем использовании. По его словам, если у девелопера есть полный набор строительной документации - схема территориального планирования, генплан, правила землепользования и застройки, то в этом случае решения об изменении категории земли приниматься будут. Размер пошлины за перевод земель из одной категории в другую, по мнению чиновников, должен составить 30% от новой кадастровой стоимости. К примеру, для Московской области это в среднем составить 350 руб. за кв. м.
По мнению экспертов, для Петербурга такое решение может сдвинуть процесс редевелопмента промышленных территорий. "Сейчас многие проекты редевелопмента заморожены из-за не желания властей менять категории бывших промышленных земель – слишком сложная и непредсказуемая процедура подобного перевода. Поэтому вкладывать средства, чтобы начинать этот процесс с нуля, девелоперы не хотят. Если будет установлены официальные правила, пусть и возлагающие на девелопера дополнительные расходы, – полагаю это решит проблему. Что в свою очередь снизит остроту дефицита земельных участков под строительство жилья в Петербурге", полагает генеральный директор ГК "Новый Петербург" Андрей Вересов.

Источник: АСН-инфо. Ссылка на статью: http://asninfo.ru/asn/58/52979

16 августа 2012г. "Алроса" продает площадку НПП "Буревестник"

у моста Александра Невского

"Алроса" профинансирует переезд НПП "Буревестник" за счет продажи основной площадки предприятия у моста Александра Невского. Это вызвало ажиотаж среди девелоперов.

Крупнейший российский алмазодобывающий холдинг "Алроса" в преддверии IPO, назначенного на конец 2012 - начало 2013 года, оптимизирует активы. Как стало известно "ДП", алмазный гигант продает основную площадку своего НПП "Буревестник" на Малоохтинском пр. За 4 га с видом на мост Александра Невского компания собирается выручить не менее 1,5 млрд рублей.
По мнению Андрея Вересова, гендиректора ГК "Новый Петербург", на 4 га можно возвести до 120 тыс. м2 недвижимости, вложив порядка 4 млрд рублей.

Источник: dp.ru. Ссылка на статью: http://www.dp.ru/101nnu/

14 августа 2012г. В Петербурге подорожали квартиры в строящихся и сданных домах

В июле средняя цена квадратного метра в домах, находящихся на этапе строительства, выросла в Санкт-Петербурге на 2,8 процента и составила 91,7 тысячи рублей. Квартиры в сданных в эксплуатацию объектах подорожали на 3,1 процента до 109,7 тысячи рублей за "квадрат".
По данным экспертов, на начало августа "квадрат" строящейся недвижимости эконом-класса в среднем стоил 75,5 тысячи рублей, комфорт-класса - 83,7 тысячи рублей, бизнес-класса - 117,8 тысячи рублей. Элитные квартиры предлагались по цене 185,4 тысячи рублей за квадратный метр. В уже сданных домах жилье класса "эконом" продавалось по 84,2 тысячи рублей за квадратный метр, класса "комфорт" - за 94,4 тысячи рублей, "бизнес" - за 123,1 тысячи рублей, а класса "элит" - за 174,9 тысячи рублей.
Аналитики группы компаний "Новый Петербург" ранее сообщали, что средняя стоимость "однушек" на рынке новостроек Петербурга за семь месяцев увеличилась на 10 процентов до 3,69 миллиона рублей за объект. "Двушки" подорожали на 6,3 процента (до 5 миллионов рублей), а "трешки" - на 5,8 процента (7,2 миллиона рублей). В среднем же с начала года петербургская "первичка" выросла в цене в среднем на 7,2 процента.

Источник: Лента.Ру Ссылка на статью: http://realty.lenta.ru/news/2012/08/14/piter/

13 августа 2012г. Спрос простимулируют предложениями

С середины июля на рынке строящегося жилья традиционно наступил спад спроса – потенциальные покупатели уходят в отпуск, оставляя решение о покупке квартиры на сентябрь-октябрь. Именно в этот момент застройщики выводят на рынок выгодные предложения, дабы привлечь к своим объектам повышенное внимание.
По данным отдела исследований и аналитики ГК «Бюллетень недвижимости», в июне текущего года количество обращений по поиску жилья снизилось по сравнению с маем на 22,5%. В июле, как говорят эксперты АРИН, снижение продолжилось – количество интересантов, подбирающих квартиры в городе, уменьшилось еще на 10-15%.
Но строить девелоперам надо: лето самое благодарное время для увеличения темпов возведения домов. Поэтому на «отпускном» рынке покупателей приходится стимулировать. Как говорят участники рынка, сейчас наиболее популярные меры по стимулированию – это сниженный первый взнос за квартиру, повышенные скидки при оплате первого взноса, увеличение срока рассрочки оплаты. Так, группа компаний «Новый Петербург» запустила акцию «Голые квартиры». В ее рамках покупатели смогут приобрести квартиры без отделки по специальным ценам от 1,8 млн рублей. В жилом районе «Славянка», который возводит группа компаний «Балтрос», предлагаются 2-комнатные квартиры со скидкой 300 тыс. рублей.

Источник: АСН-инфо Ссылка на статью: http://asninfo.ru/se/article/52747

2 августа 2012г. "Южный" стартовал

УК "Старт Девелопмент" предпринимателя Захара Смушкина подписала соглашение с городскими властями о реализации в Петербурге самого крупного проекта освоения территорий — города-спутника "Южный" в Пушкинском районе. С учетом того, что городские власти сплошь и рядом замораживают крупные жилищные проекты из-за нехватки бюджетных средств для исполнения обязательств по строительству инженерной и социальной инфраструктуры, интрига в том, будет ли такое соглашение подписано или нет, сохранялась несколько месяцев.

Как рассказывает Андрей Назаров, генеральный директор ООО "УК "Старт Девелопмент", соглашение — это отправная точка для формирования нормативно-правовой базы, дальнейшего согласования проекта. По его словам, следующим этапом станет разработка градостроительной документации, внесение изменений в градплан, детализация проекта. Это займет около года. "На стройплощадку выйдут в 2014 году, ежегодно планируется сдавать по 300-400 тысяч квадратных метров недвижимости", — говорит он.
Город-спутник "Южный" расположится на южной границе Санкт-Петербурга на 2 тыс. га земли. За 15 лет компания намерена построить 4,5 млн кв. м жилья, объектов социальной инфраструктуры и коммерческой недвижимости, направив в строительство более 176 млрд рублей.
Спрос на жилье в подобных проектах растет, уверены участники рынка. В структуре новостроек Санкт-Петербурга и его пригородов проекты комплексного освоения территорий (КОТ) уже занимают долю в 39%. Общая площадь жилья в проектах КОТ, выведенного в продажу, составляет на сегодняшний день около 2,2 млн кв. м. По мнению Андрея Вересова, генерального директора ГК "Новый Петербург", покупатели уже оценили все преимущества крупномасштабных проектов. "Главные плюсы подобных проектов - низкая цена квартир, новая инженерная инфраструктура и социальная однородность", — говорит он.

Источник: "Коммерсантъ С-Петербург" Ссылка на статью: http://www.kommersant.ru/doc-y/1987866

 

1 августа 2012г. Доходность от вложения в недвижимость снизилась

до 20-25% годовых

Доходность от вложения в недвижимость снизилась до 20-25% годовых

Снизившись в кризис практически до нуля, доля инвесторов, рискующих вложить деньги в покупку квартир на растущем рынке, также начала расти.

Их, конечно, не так много, как в тучные годы, и доходность от вложения в недвижимость снизилась с 50-70 до 20-25% годовых, но они есть. По оценкам экспертов, сейчас каждая 10-12-я сделка рынка совершается с инвестиционными целями.
Главным драйвером, разбудившим инвесторов, стал жилой комплекс "Северная долина" от "Главстроя СПб". Несмотря на это, в компании данный факт не признают, утверждая, что доля инвесторов, купивших жилье в первых домах, была незначительна, факты говорят за себя. По словам Андрея Вересова, генерального директора сети офисов недвижимости "Новый Петербург", доля квартир, купленных в "Северной долине" со стопроцентной оплатой, была велика. "Значит, в проект входило большое количество небольших инвесторов, которые покупали по одной, две, три квартиры. Либо с целью дальнейшей продажи, либо под сдачу", - говорит Андрей Вересов. По его словам, это был оправданный шаг: купив квартиры на начальном этапе по 49 тыс. рублей за 1 м2, уже через год продать их, построенные с правом собственности, могли по 60-65 тыс. рублей, заработав 30-35% годовых.
Брокеры открывают сегодня специальные направления по работе с инвесторами. "Мы предлагаем инвесторам подбор наиболее привлекательных объектов с последующим сопровождением, сдачей в аренду или продажей", - рассказывает Андрей Вересов.

Источник: dp.ru. Ссылка на статью: http://www.dp.ru/a/2012/07/31/Dohodnost_ot_vlozhenija_v/

 

23 июля 2012г. Офис "М-Индустрии" очистили от мебели

Судебные приставы изымают имущество девелопера за долги
Управление федеральной службы судебных приставов РФ по Санкт-Петербургу в прошлую пятницу приступило к изъятию имущества ЗАО "М-Индустрия". Выемка происходит в офисе компании, из которого выносят мебель и оргтехнику. Продажа этого имущества не закроет даже небольшую часть долга: все имущество и фирмы, и ее генерального директора уже или продано, или передано другим компаниям, считают участники рынка.

Как сообщили в Управлении федеральной службы судебных приставов РФ по Санкт-Петербургу, суммарный подтвержденный долг составляет почти 1,7 млрд рублей. Из них на долю Магеррама Бехбудова, генерального директора компании, приходится около 303 млн рублей, ЗАО "М-Индустрия" — около 708 млн рублей, и строительного объединения "М-Индустрия" — около 686 млн рублей. "Взыскатели — юридические и физические лица, в том числе граждане, пострадавшие от недобросовестного застройщика и расторгнувшие контракты с фирмой", — говорится в пресс-релизе УФССП. Ранее компания погасила задолженность по заработной плате (около 9 млн рублей), а также вернула 6,5 млн рублей в бюджет и внебюджетные фонды.
Участники рынка говорят, что, по сути, изъятие имущества из офиса компании означает констатацию окончательной "смерти" застройщика. Рынок продолжают покидать компании, которые накрыл кризис. "Но, на рынок этот факт не окажет никакого воздействия: компания уже давно не была активным игроком. Дома, которые она строила, достроены (пусть даже не ими) и введены в эксплуатацию. Последний — "Поэма у трех озер" — в апреле этого года. Так что обманутые дольщики если и есть, то их немного", — говорит Андрей Вересов, генеральный директор ГК "Новый Петербург".

Источник: "Коммерсантъ С-Петербург" Ссылка на статью: http://www.kommersant.ru/doc-y/1986240

 

13 июля 2012г. "Новую Англию" русифицировали. На ее месте появится

"Ново-Сергиево"

Компания "Сателлит Девелопмент" завершает проработку проекта планировки территории недалеко от Константиновского дворца в Стрельне. Здесь, по идее девелоперов, до 2025 года появится 1,5 млн кв. м жилья.

При застройке территории компания намерена привлечь соинвесторов для строительства отдельных кварталов. Ранее на этой территории шведская Ruric планировала реализовать проект "Новая Англия", сейчас шведы к проекту отношения не имеют. Участники рынка, на фоне грядущего дефицита подготовленных для застройки земель, считают схему жизнеспособной, но предупреждают, что южная окраина города становится чересчур конкурентной — здесь заявлено уже более 10 млн кв. м жилья.

"Сателлит Девелопмент" разрабатывает концепцию проекта и получает согласования с органами государственной власти и монополистами по поручению собственника, имя которого не раскрывается. Как сообщил господин Скигин, по предварительным данным, общая площадь жилья в будущем проекте комплексного освоения составит около 1,5 млн кв. м, коммерческих помещений — 300 тыс. кв. м. Объем инвестиций в проект составит $2-2,5 млрд. Согласно сайту компании, проект освоения территорий бывшего совхоза "Предпортовый" предполагает возведение "Финского квартала" (250 тыс. кв. м), малоэтажных жилых кварталов (720 тыс. кв. м), многоэтажных жилых кварталов (480 тыс. кв. м).
В Красносельском районе сегодня реализуется много крупных проектов в области жилой застройки. "Помимо "Балтийской жемчужины", там строят "Группа ЛСР" и компания "Дудергофский проект" (инвестор "Мосметрострой"). Есть много проектов крупномасштабной жилой застройки на территории Низино. Если учесть все проекты, которые заявлены на юге Петербурга, то в ближайшие 10-15 лет здесь может быть построено 10-15 млн квадратных метров нового жилья", — подсчитал генеральный директор ГК "Новый Петербург" Андрей Вересов.

Источник: "Коммерсантъ С-Петербург". Ссылка на статью: http://www.kommersant.ru/doc-y/1979355

 

12 июля 2012г. Петербуржцам приглянулась элита.

За первые шесть месяцев года в Петербурге подорожали строящиеся квартиры. Если сравнивать рост цен по сегментам квартир – "элитное жилье" подорожало больше остальных.
Если рассматривать жилье по сегментам, "элита" дорожала больше всех как на стадии строительства (+10,04%), так и в готовом виде (+9%). Второе место по росту стоимости заняло жилье "комфорт-класса" +7,3% и +8,7% соответственно. Массовое жилье "эконом-класса" подорожало всего на 6,23% - на стадии строительства, и на 5,4% - в готовом виде. 
"Стоимость премиальной недвижимости растет быстрее остальных сегментов рынка недвижимости Петербурга. Основная причина – растущий дефицит ликвидного предложения. С начала года на рынок вышло лишь два премиальных дома. Многие компании не решаются начинать проекты, даже несмотря на растущий рынок", - говорит Андрей Вересов, генеральный директор Группы компаний "Новый Петербург".
Кроме того дома, строительство которых было начато достаточно давно, уже не устраивают покупателей по качественным характеристикам. "Если так пойдет, цены на новое элитное жилье будут расти на 10–15% выше инфляции", подсчитал Андрей Вересов.

Источник: Firstnews. Ссылка на статью: http://www.firstnews.ru/news/business/peterburzhtsam-priglyanulas-elita/index.php?print=Y

 

11 июля 2012г. ЗАО "Стремберг" построит в Парке 300-летия апартаменты для

структур "Газпрома"


ЗАО "Стремберг" вернуло себе свой участок в Парке 300-летия Петербурга и собирается строить апартаменты, рассчитывая на покупателей из числа сотрудников "Газпрома".

О том, что ЗАО "Стремберг" приобрело компанию "Московский двор", а с ней и право на застройку участка площадью 2 га в Парке 300-летия Петербурга, известного на рынке как "участок "Строймонтажа", "ДП" сообщил генеральный директор "Стремберга" Александр Кожин.
Инвестор построит на участке к концу 2013 года четырехзвездочную гостиницу и апартаменты (жилье, которое покупают как коммерческую недвижимость для сдачи в аренду, но прописаться туда нельзя. - "ДП"). Инвестиции составят $100 млн.
По генплану максимальная высота зданий в этом месте - 54 м. "Так что площадь застройки может составить 100 тыс. м2", - говорит гендиректор ГК "Новый Петербург" Андрей Вересов.

Источник: Деловой Петербург Ссылка на статью: http://www.dp.ru/a/2012/07/09/ZAO_Stremberg_postroit?print=true

29 июня 2012г. Таунхаусы в «Золотых ключах» продаст «НОВЫЙ ПЕТЕРБУРГ»

Сеть офисов недвижимости «НОВЫЙ ПЕТЕРБУРГ» подписала договор на реализацию коттеджей и таунхаусов в жилом комплексе «Золотые ключи», который строит компания «Старт девелопмент» в рамках проекта будущего города-спутника «Южный».

По оценке аналитиков, сейчас интерес к покупке доступного загородного жилья, как альтернативе городской квартире, у покупателей растет. «В первую очередь на рынке недвижимости ближайших пригородов, раскупаются именно таунхаусы и коттеджи. Помимо цены, конечно же, покупателей интересует степень готовности объекта, удобная транспортная связь с городом и адекватная цена», - говорит гендиректор ГК «НОВЫЙ ПЕТЕРБУРГ» Андрей Вересов.

Источник: bn.ru Ссылка на статью: http://www.bn.ru/news/2012/06/29/93159.html

 

14 июня 2012г. Другое кино. На месте кинотеатра "Русь" корпорация "Элис"

вместо жилья построит ТРК

Строительная корпорация "Элис" сменила концепцию проекта по застройке территории бывшего киноцентра "Русь" у станции метро "Пионерская", которую купила в прошлом году. Вместо жилья компания решила строить там коммерческую недвижимость. Согласовать жилой проект при нынешней градостроительной политике властей было бы практически нереально, объясняют действия застройщика участники рынка, и недострой, который стоит у метро уже четверть века, мог "зависнуть" еще на несколько лет. Строительство большого ТРК — более рискованный шаг, но зато проект не "зависнет" в согласованиях.

Участок под недостроенным киноцентром "Русь" был приобретен в июне прошлого года у религиозной организации евангелистских христиан в духе апостолов "Миссия "Благая весть"". Стоимость сделки не разглашалась, Как рассказывал в ноябре прошлого года исполнительный директор "Стройкорпорации "Элис"" Александр Павлов, всего на участке в 3 га планировалось построить около 80 тыс. кв. м недвижимости — ТРК на 20 тыс. кв. м и жилой комплекс комфорт-класса на 60 тыс. кв. м. Участок по генплану и правилам землепользования и застройки относился к зоне Д (деловая застройка с условно разрешенной жилой).

Но от планов, связанных с жильем, пришлось отказаться. "После долгих раздумий мы решили не пытаться согласовывать здесь жилье и построить только коммерческую недвижимость", — пояснил Александр Павлов. Участники рынка считают это решение правильным. "При нынешнем отношении властей к согласованиям проектов планировок под жилые здания, проект мог зависнуть на достаточно долгий срок. Так что решение пойти по пути минимального сопротивления — правильный шаг", — считает Андрей Вересов, генеральный директор группы компаний "Новый Петербург".

Источник: Коммерсант. Ссылка на статью: http://www.kommersant.ru/doc/1958044

 

2 июня 2012г. На рынок вышел новый бренд "ЗЕЛЕНЫЙ ПЕТЕРБУРГ"

Компания "Новый Петербург" выводит на рынок бренд "Зеленый Петербург". Задачей специалистов нового направления будет помощь переселению жителей города в ближайшие экологически чистые пригороды. «Забота об экологии жилья, зеленом окружении начинает превалировать в потребностях покупателей. Именно поэтому мы решили начать новое направление, которое будет не просто заниматься продажами таунхаусов и квартир в пригородах Петербурга, но проводить экологический аудит проектов. Оцениваться проекты будут по нескольким параметрам от близости и доступности природных мест – лесов, озер, экологичность используемых при строительстве материалов, энергоэффективности домов до организации раздельного сбора мусора и его дальнейшей переработки", заявил генеральный директор компании Андрей Вересов.

Источник: Строй ТВ. Ссылка на статью: http://www.stroy.tv/channel/6186------l-r.html

 

22 мая 2012г. Компания "НОВЫЙ ПЕТЕРБУРГ" запустила программу "НОВЫЙ TRADE-IN"

для покупки жилья в новостройках с одновременной продажей старой квартиры

"Сейчас многие застройщики свернули у себя подобные программы. Это связано с тем, что для большинства строителей это было лишь антикризисной мерой. Строители не умели работать со вторичным рынком, и поэтому в большинстве случаев программа закончилась единичными сделками. Но это и не их компетенция", — говорит генеральный директор "НОВОГО ПЕТЕРБУРГА" Андрей Вересов.

Тем не менее, спрос на подобные сделки со стороны покупателей велик. По данным аналитического центра "НОВОГО ПЕТЕРБУРГА", потенциально по зачетной схеме может проходить каждая пятая сделка на первичном рынке. Поэтому один из крупнейших брокеров на первичном рынке недвижимости разработал специальную программу – "Новый trade-in"". Суть ее такова: покупатель заключает с "НОВЫМ ПЕТЕРБУРГОМ" агентский договор и оплачивает фиксированную сумму за продажу старой и покупку новой квартиры. При этом стоимость услуги останется неизменной. За эти деньги "НОВЫЙ ПЕТЕРБУРГ" проводит рыночную оценку жилья клиента, организует рекламную кампанию объекта, проводит все этапы продажи. При этом клиент получает квалифицированную юридическую поддержку и полное сопровождение на всех этапах сделки.

«Многие застройщики предлагали взять имеющееся у гражданина жилье, но со скидкой в 25–30%. Наша схема позволяет реализовать недвижимость по рыночной цене или с минимальным дисконтом, — рассказал Андрей Вересов. — На это время квартира в новостройке в большинстве случаев, бронируется, а ее цена – фиксируется. Кроме того на этапе продажи прежнего жилья мы можем помочь с предоставлением ипотечного кредита покупателю».

По словам генерального директора "НОВОГО ПЕТЕРБУРГА",  на первом этапе компания намерена проводить по этой схеме 5-10 сделок в месяц. "Необходимо время для того, что наладить схему и отработать все "подводные камни". В дальнейшем количество сделок увеличить в 3-5 раз", — уверен он.

Источник: emls.ru. Ссылка на статью: www.emls.ru/news/2005020.html

 

3 мая 2012г. Таунхаусы в "Традиции" продает "НОВЫЙ ПЕТЕРБУРГ"

Сеть офисов недвижимости "НОВЫЙ ПЕТЕРБУРГ" стало осуществлять продажу таунхаусов в малоэтажном жилом комплексе "Традиция", который реализует инвестиционно-строительная компания "Константа".

Комплекс расположен на 11-м км Дороги Жизни, рядом со Всеволожском. Территория застройки находится в пос. Щеглово. В "Традиции" будут проведены все основные коммуникации: электроснабжение, природный магистральный газ, центральный водопровод, центральная канализация. Кроме того, намечено построить детсад, игровую и спортивную площадки, проложить асфальтированные дороги, организовать освещение и пост охраны.

По оценке аналитиков "НОВОГО ПЕТЕРБУРГА", сейчас растет интерес покупателей к покупке загородного жилья как альтернативы городской квартире. В настоящее время, цены на таунхаусы в ближайших пригородах начинаются в среднем от 3 млн рублей. В комфорт-классе стоимость такого жилья составляет от 5,2 млн, в бизнес-классе – от 11,4 млн. Таунхаусы классов элит и люкс предлагают в среднем за 19,8 и 34,3 млн рублей соответственно.

Гендиректор "НОВОГО ПЕТЕРБУРГА" Андрей Вересов отмечает, что опыт продаж последнего года говорит о достаточно высоком локальном спросе. "В первую очередь на рынке недвижимости ближайших пригородов раскупаются именно таунхаусы, а не коттеджи. Но они должны быть реальной альтернативой 2-3-комнатной городской квартире", - говорит он.

Источник: БН.ру. Ссылка на статью: www.bn.ru/news/2012/04/27/91771.html

 

27 марта 2012г. Сеть офисов по продаже недвижимости "НОВЫЙ ПЕТЕРБУРГ"

открывает самый крупный офис недвижимости на севере города.

Сеть офисов по продаже недвижимости "НОВЫЙ ПЕТЕРБУРГ" открывает самый крупный офис недвижимости на севере города в самом вытребованном у покупателей на первичном рынке Приморском районе. Площадь офиса составит 270 кв. м. Объём инвестиций в открытие, обучение сотрудников ставила около $0,5 млн.

"Активная застройка этой части города, большой спрос на жилье в этом районе. Сейчас на долю Приморского района приходится около 18% всех продаж на рынке строящейся недвижимости. Тем не менее на территории района до последнего момента практически отсутствовали офисы компании комплексно занимающиеся именно первичным рынком жилья - покупкой новой квартиры, продажей старой, получения ипотечного кредита, работа с субсидиями, материнским капиталом и инвестициями в недвижимость. Мы решили исправить это положение», рассказывает Андрей Вересов, генеральный директор БК "Новый Петербург".

Этой самый крупный офис сети офисов недвижимости компании НОВЫЙ ПЕТЕРБУРГ. Его площадь более 270 м. кв. и он расположился в 5 минутах пешком от ст. метро Старая деревня в здание бизнес-центра "Антарес" на ул. Савушкина 83.

Источник: Деловой Петербург. Ссылка на статью: www.dp.ru/a/2012/03/27/Set_ofisov_po_prodazhe_ne

 

27 марта 2012г.Новый Петербург открывает офис в Приморском районе.

Сеть офисов по продаже недвижимости "НОВЫЙ ПЕТЕРБУРГ" открывает самый крупный офис недвижимости на севере города в самом вытребованном у покупателей на первичном рынке Приморском районе. Площадь офиса составит 270 кв. м. Объем инвестиций в открытие, обучение сотрудников ставила около $0,5 млн.

«Активная застройка этой части города, большой спрос на жилье в этом районе. Сейчас на долю Приморского района приходится около 18% всех продаж на рынке строящейся недвижимости. Тем не менее на территории района до последнего момента практически отсутствовали офисы компании комплексно занимающиеся именно первичным рынком жилья - покупкой новой квартиры, продажей старой, получения ипотечного кредита, работа с субсидиями, материнским капиталом и инвестициями в недвижимость. Мы решили исправить это положение», рассказывает Андрей Вересов, генеральный директор БК «Новый Петербург».

Этой самый крупный офис сети офисов недвижимости компании НОВЫЙ ПЕТЕРБУРГ. Его площадь более 270 м. кв. и он расположился в 5 минутах пешком от ст. метро Старая деревня в здание бизнес-центра "Антарес" на ул. Савушкина 83.

"Для рынка недвижимости стандартны два пути развития – либо единый крупный головной офис, либо сеть небольших офисов в районах города. Мы объединили оба пути. У нас есть материнский офис продаж и крупный многофункциональный центры перспективных районных города. Уже сейчас доля продаж через подобный офисы достигает 30%. Но после открытия Приморского офиса мы полагаем она превысит половину всех продаж компании", считает Андрей Вересов

В многофункциональном офисе представлены лучшие сотрудники направлений ориентированные на решение жилищных проблем жителей северной, и не только части Петербурга: новостройки, городского, загородного, коммерческого жилья, ипотечный центр. "С помощью специалистов Вы можете: выбрать новую квартиру из более 100 готовых или строящихся домов, продать свою недвижимость, подобрать ипотечный кредит из более 70 программ банков партнеров, приобрести жилье на вторичном рынке, инвестировать средства в строящуюся недвижимость", рассказывает Андрей Вересов.

Источник: Большой сервер недвижимости. Ссылка на статью: www.bsn.ru/news/company/spb/26908

 

2 марта 2012г. Элиту потянуло на выселки.

Как вы оцениваете прошедший год для городского рынка элитного жилья? Ощущается ли на нем влияние кризиса? Если да, то в чем выражается: скупость/повышенная разборчивость покупателей, низкий уровень продаж (по некоторым данным в элитных коттеджных поселках продажи в буквальном смысле слова единичны)? Если нет, то насколько он сегодня близок к 2007-2008 гг.?

По данным компании «НОВЫЙ ПЕТЕРБУРГ» наблюдался низкий уровень продаж в сегменте элитной недвижимости и жилья бизнес и комфорт класса. Влияние кризиса, вернее его последствия – заморозка строительства объектов элитной недвижимости, многие из которых до сих пор не выведены на рынок. Это связанно с отсутствием спроса и важно заметить, что критерии выбора дорогой недвижимости у иностранных граждан кардинально разные, в Москве сегмент бизнес и комфорт класса востребован больше, и его развитие идет намного интенсивнее. Активизация на рынке Санкт-Петербурга наблюдалась с появлением ипотеки, когда кредитование предлагалось по ставкам ниже докризисных. При этом цены в сегменте элитной недвижимости и жилья бизнес-класса выросли в разрезе новостроек на 9%. По итогам года констатируем малые темпы развития. Увеличат объем предложения в данном сегменте следующие значимые объекты: ЖК «Собрание» и выход четвертой очереди ЖК «Новый Город». читать далее

Источник: журнал Мир и Дом.

 

1 марта 2012г. Премиум-класс притесняют?

Строительство новых зданий в историческом центре может либо совсем прекратиться, либо осложниться. Так, директор Эрмитажа Михаил Пиотровский предложил наложить пятилетний мораторий на строительство в охранных зонах, а власти Петербурга собираются ужесточить соответствующий закон. О возможных последствиях для рынка элитного жилья рассказывают наши эксперты.

Источник: Городское обозрение недвижимости Санкт-Петербурга. Ссылка на статью: www.gorod.spb.ru/articles/1491/

12 февраля 2012г. Каковы, на ваш взгляд,
главные критерии при выборе квартиры в новостройке?

Главные критерии при выборе квартиры в новостройке, опираясь на опыт компании «НОВЫЙ ПЕТЕРБУРГ», я уверен следующие:

Критерий №1 – это, конечно, расположение, а именно район, близость метро, инфраструктура окружающая дом. На сайте нашей компании представлены объекты, охватывающие все районы с различным удалением от метро. Иначе говоря, каждый покупатель гарантированно найдет ту квартиру, которую он ищет.

Критерий №2 – надежность, в эту группу критериев наш покупатель вкладывает свою полную уверенность в застройщике, в качестве строящегося жилья. Эта уверенность гарантирована, ведь это покупатель, который обратился в компанию «НОВЫЙ ПЕТЕРБУРГ». У нас надежность является определяющим фактором при работе с застройщиками. Партнерами компании НОВЫЙ ПЕТЕРБУРГ являются только проверенные Застройщики и Строительные компании работающие Санкт-Петербурге и Ленинградской области. читать далее

На вопрос отвечает руководитель направления по работе с застройщиками Игорь Александрович Крамаренко

Источник: журнал Новый дом. Ссылка на статью

 

10 февраля 2012г. В компании "Новый Петербург" стартовал инновационный проект!

Впервые в недвижимости - современная технология продаж новостроек. Первый интернет магазин недвижимости в России. www.new-petersburg.ru!

Этот инновационный проект реализован компанией «НОВЫЙ ПЕТЕРБУРГ» экспертом на рынке недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Портал предоставляет Вам уникальную возможность – удобно и быстро подобрать, забронировать понравившуюся квартиру. База данных охватывает 78% процентов рынка новостроек. Дома уже построены или находятся на разных стадиях готовности. На выбор представлены квартиры различных ценовых предложений от 1 до 32 миллионов рублей.

Источник: realty.irr.ru. Ссылка на статью: realty.irr.ru/news/companies_news/4f3390c1b0bdb003b8000000

 

06 февраля 2012г. Инновационный проект

В компании НОВЫЙ ПЕТЕРБУРГ стартовал инновационный проект!

Впервые в недвижимости - современная технология продаж новостроек. Первый интернет магазин недвижимости в России. www.new-petersburg.ru!

Этот инновационный проект реализован компанией «НОВЫЙ ПЕТЕРБУРГ» экспертом на рынке недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Портал предоставляет Вам уникальную возможность – удобно и быстро подобрать, забронировать понравившуюся квартиру. База данных охватывает 78% процентов рынка новостроек. Дома уже построены или находятся на разных стадиях готовности. На выбор представлены квартиры различных ценовых предложений от 1 до 32 миллионов рублей.

Источник: dmir.ru. Ссылка на статью: realty.dmir.ru/news/29166

 

06 февраля 2012г. В компании «Новый Петербург» стартовал

инновационный проект - интернет магазин недвижимости www.new-petersburg.ru

Портал предоставляет Вам уникальную возможность – удобно и быстро подобрать, забронировать понравившуюся квартиру. База данных охватывает 78% процентов рынка новостроек. Дома уже построены или находятся на разных стадиях готовности. На выбор представлены квартиры различных ценовых предложений от 1 до 32 миллионов рублей. Все квартиры предлагаются по ценам и на условиях застройщиков объектов.

Сайт интерактивен, вы может осуществить бронирование онлайн, оставить заявку, связаться с менеджером объекта, заказать обратный звонок. Компания НОВЫЙ ПЕТЕРБУРГ идет в авангарде внедрения новых возможностей, теперь клиенты компании, могут использовать весь потенциал современных технологий, который компания "НОВЫЙ ПЕТЕРБУРГ" реализовала в инновационном проекте - Интернет магазин недвижимости!

Источник: газета "Деловой Петербург". Ссылка на статью: www.dp.ru/a/2012/02/06/V_kompanii_NOVIJ_PETERBUR

 

01 Февраля 2012г. Элита на пороге дефицита.

В сегменте элитного жилья на данный момент складывается ситуация, которая напрямую связана с прошедшим экономическим кризисом. На сегодняшний день данный сегмент рынка еще не полностью разморожен: многие застройщики уже запустили приостановленные проекты, но это лишь малая часть тех проектов, которые ранее планировалось запустить. Все это явно свидетельствует о надвигающемся дефиците на рынке недвижимости в сегменте элитного жилья и объясняет его причины.

Источник: Городское обозрение недвижимости Санкт-Петербурга. Ссылка на статью: www.gorod.spb.ru/articles/1478

 

27 января 2012г. Компания «Новый Петербург» сформировала

департамент элитной недвижимости Premium Real Estate.

Компания "НОВЫЙ ПЕТЕРБУРГ" - ведущий эксперт первичного рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области, для оказания услуг покупателям элитного жилья и недвижимости бизнес и комфорт класса в новых и строящихся домах, сформировала департамент Premium real estate.

alt

Источник: газета "Деловой Петербург". Ссылка на статью: www.dp.ru/a/2012/01/27/Kompanija_NOVIJ_PETERBURG

 

23 Января 2012г. Компания «Новый Петербург» сформировала департамент

элитной недвижимости Premium Real Estate.

Сеть офисов недвижимости «Новый Петербург» сформировала в компании департамент, который призван оказывать услуги по продаже и подбору недвижимости клиентам в сегменте бизнес-класса и элитной недвижимости — Premium Real Estate.

Для реализации данного проекта был открыт новый офис в самом центре города — в доме 1 по Невскому проспекту. В офисе созданы все условия для комфортного пребывания и индивидуального взаимодействия с клиентом. В новом подразделении работают риэлторы, которые прошли специальный отбор, при этом каждым клиентом занимается персональный менеджер.

Источник: emls.ru. Ссылка на статью: emls.ru/news/2003997.html

 

20 Января 2012г. В структуре компании "Новый Петербург"

создан Ипотечный центр новостроек

В сети офисов недвижимости "Новый Петербург" недавно был создан собственный Ипотечный центр новостроек, где собраны знания и опыт работы специалистов в недвижимости. Его клиенты могут воспользоваться услугами ипотечного брокера, а также комплексом риэлторских услуг по продаже имеющегося жилья и приобретению квартиры в новостройке. При этом можно как выбрать жильё исходя из возможного размера ипотечного кредита, так и подобрать ипотечную программу под понравившуюся квартиру.

Источник: emls.ru. Ссылка на статью: http://emls.ru/news/2003991.html

 

14 Января 2012г. Динамика цен на недвижимость в 2012 г.

Последние месяцы года компания «НОВЫЙ ПЕТЕРБУРГ» фиксирует рост спроса на недвижимость, наряду с этим увеличивается также средняя стоимость квадратного метра.

Эти тенденции в сегменте недвижимости сохранятся, как минимум, в следующем году. В 2012 году рынок недвижимости продолжит набирать обороты. Об это свидетельствует появление новых перспективных проектов. Мы отслеживаем рынок и в нашей базе всегда актуальные и интересные объекты недвижимости, заслуживающие внимания, охватывающие все сегменты рынка от эконом до элит- класса. Условия для развития рынка недвижимости благоприятны: спрос растет, объемы строительства увеличиваются.

Источник: Журнал о недвижимости "Новый дом"Ссылка на статью

 

10 Января 2012г. Лучше и дешевле обратиться к специалистам!

Проблема квартирного вопроса встает перед каждым человеком в то или иное время. Поиск, покупка, выбор оплаты… - как в этом количестве вопросов не запутаться? Приобретение жилья всегда сопряжено с большим количеством хлопот и рисков - это верно, если вовремя не обратиться к специалистам.

Источник: Realty.dmir.ru. Ссылка на статью: http://realty.dmir.ru/articles/31783

 

03 Января 2012г. В компании НОВЫЙ ПЕТЕРБУРГ стартовал инновационный проект!

Впервые в недвижимости - современная технология продаж новостроек. Первый интернет магазин недвижимости в России. www.new-petersburg.ru! Этот инновационный проект реализован компанией «НОВЫЙ ПЕТЕРБУРГ» экспертом на рынке недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Портал предоставляет Вам уникальную возможность – удобно и быстро подобрать, забронировать понравившуюся квартиру. База данных охватывает 78% процентов рынка новостроек. Дома уже построены или находятся на разных стадиях готовности. На выбор представлены квартиры различных ценовых предложений от 1 до 32 миллионов рублей. Все квартиры предлагаются по ценам и на условиях застройщиков объектов. Сайт интерактивен, вы может осуществить бронирование онлайн, оставить заявку, связаться с менеджером объекта, заказать обратный звонок. Компания НОВЫЙ ПЕТЕРБУРГ идет в авангарде внедрения новых возможностей, теперь клиенты компании, могут использовать весь потенциал современных технологий, который компания «НОВЫЙ ПЕТЕРБУРГ» реализовала в инновационном проекте – Интернет магазин недвижимости!

Источник: Большой сервер недвижимости. Ссылка на статью: www.bsn.ru/news/company/spb/26492

 

02 Января 2012г. Новый Петербург открыл офис по продаже элитной недвижимости.

Сеть офисов недвижимости «НОВЫЙ ПЕТЕРБУРГ» сформировала департамент в компании, который призван оказывать услуги по продаже и подбору недвижимости клиентам в сегменте бизнес класса и элитной недвижимости - Premium real estate.

Для реализации данного проекта был открыт новый офис в самом центре города на Невском пр. 1. В офисе созданы все условия для комфортного пребывания и индивидуального взаимодействия с клиентом. Индивидуальный подход и эксклюзивность предложений – все это рассчитано на требовательных клиентов высокого уровня, которые получают высококвалифицированную услуги по подбору оформлению бизнес класса и элитной недвижимости. Каждым клиентом заниматься персональный менеджер. В данном подразделении работают лучшие риелторы, которые прошли специальный отбор.

Источник: Большой сервер недвижимости. Ссылка на статью: www.bsn.ru/news/company/spb/26470

 

02 Января 2012г. Бизнес-класс: спасибо, что живой

В прошедшем году сегмент строящейся недвижимости бизнес-класса ожил. Единственное, чего не хватало рынку, – новых интересных проектов, выхода которых ожидают требовательные состоятельные покупатели.

Источник: Городское обозрение недвижимости Санкт-Петербурга. Ссылка на статью: www.gorod.spb.ru/articles/1465

 

01 Ноября 2011г. Элитная ипотека: спрос стабилен

Процент ипотечных покупок в целом по рынку растет. Покупателям уже не достаточно типовых планировок, поэтому на рынке возрастает процент продаж дорогого жилья, приобретаемого в том числе и с помощью ипотечного кредитования. Например, в компании «Новый Петербург» наблюдается устойчивая тенденция по увеличению численности сделок с использованием ипотечных кредитов на квартиры высоких ценовых сегментов.

Источник: Городское обозрение недвижимости Санкт-Петербурга. Ссылка на статью: http://www.gorod.spb.ru/articles/1435

 

03 Марта 2011г. Новостройки класса «премиум»: как не ошибиться

Дилемма, когда купить квартиру – уже в готовом доме или на этапе строительства, – возникает у многих покупателей. И, как правило, выбор зависит от наличия подходящего варианта в готовом доме. Лучшие квартиры в доме расходятся еще в начале строительства. Иногда даже до вывода проекта в официальную продажу часть уникальных видовых квартир бывает уже забронирована «своими» покупателями.

Источник: Городское обозрение недвижимости Санкт-Петербурга. Ссылка на статью: http://www.gorod.spb.ru/articles/1326

 

03 Февраля 2011г. Элита вне центра: невозможное возможно

Расширяя границы

Извечный спор, считается ли элитной недвижимость, расположенная вне исторического центра Санкт-Петербурга, продолжается и по сей день. Тем не менее, возможность поставить все точки над «и» есть у покупателей, готовых приобретать квартиры по высоким ценам вне традиционных премиум-локаций.

Источник: Городское обозрение недвижимости Санкт-Петербурга. Ссылка на статью: www.gorod.spb.ru/articles/1315

 

20 Декабря 2010г. Еженедельная газета "Недвижимость и Строительство Петербурга"

Источник: еженедельная газета "Недвижимость и Строительство Петербурга". Ссылка на статью

 

22 Декабря 2010г. НОВЫЙ ПЕТЕРБУРГ ответил на вопросы журналиста

Не все риэлторские компании решаются работать с объектами первичного рынка, не рискуя за их счет расширять спектр предоставляемых услуг. Трудностями работы на первичном рынке по делился Андрей ВЕРЕСОВ, генеральный директор агентства недвижимости "НОВЫЙ ПЕТЕРБУРГ"

Источник: "Бюллетень Недвижимости". Ссылка на статью

 

05 Ноября 2010г.Хиты осени

Оскудевший в кризисный период поток покупателей на петербургском первичном рынке сегодня вновь стал достаточно мощным, чтобы говорить о преобладающих тенденциях, предпочтениях покупателей и хитах продаж. Эксперты рынка рассказывают о том, что сейчас особенно «хорошо берут».

Источник: www.bkn.ru. Ссылка на статью: bkn.ru/Articles/Show/1260

Наши группы: